¿ Eres propietario de una vivienda que quieres alquilar ?
Nos encargamos por completo de todos los aspectos del alquiler de tu vivienda, garantizando el pago puntual cada mes.
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Gestión integral de alquileres
Nuestros servicios
Formalización de contrato
Nos encargamos de la creación de primeros borradores, administración de inventarios, establecimiento de protocolo de ingreso, formalización del acuerdo, ayuda en la firma, supervisión de la entrega de llaves, comunicación con el propietario y entrega de documentos.
- Redacción de borradores y asesoramiento al arrendador.
- Gestión de los inventarios necesarios.
- Preparación de protocolo de entrada en la vivienda para el inquilino.
- Revisión de documentación necesaria del inmueble .
- Formalización del contrato ante propietario e inquilinos.
- Asistencia y asesoramiento de la firma de alquiler telemática o presencial.
- Control de entrega de llaves y mandos.
- Informe al propietario y entrega de documentación.
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Gestión Administrativa
Nuestros servicios administrativos abarcan seguimiento de contratos, gestión de fianzas, traspasos, seguros, cobro de alquileres y servicios, reportes económicos mensuales, así como control de gastos con comprobantes.
- Seguimiento de la agenda administrativa del contrato, actualización de las rentas.
- Depósito oficial de la fianza.
- Gestión de cambios de titularidad y domiciliación de suministros.
- Control de las pólizas de seguro.
- Gestión de cobro de las rentas.
- Administración de pagos de suministros, tasas y liquidación con proveedores.
- Zona privada con informes continuos de toda la economía del inmueble así como de ingresos mensuales del saldo en cuenta antes de los primeros 10 días del mes.
- Control mensual de gastos con justificantes y facturas.
Gestión Comercial
Ofrecemos asesoría para preparar su inmueble, creando reportajes fotográficos, vídeos, y visitas virtuales en 360º para la promoción activa. Nos ocupamos de organización de visitas, evaluación de candidatos, gestión de garantías y seguros así como la negociación con inquilinos y reserva de fianza.
- Ofrecemos asesoría para preparar su inmueble para el mercado.
- Creación de reportajes fotográficos, vídeos y visitas virtuales en 360º. (*)
- Recopilación de datos y documentación necesarios.
- Verificación del Certificado de Eficiencia Energética.
- Promoción activa de su oferta inmobiliaria. (*)
- Organización de visitas ilimitadas de potenciales inquilinos. (*)
- Evaluación detallada de solvencia y el perfil de los candidatos. (*)
- Gestión de garantías y seguros asociados.
- Negociación con posibles inquilinos. (*)
- Gestión de la reserva de fianza
Nota: Los servicios marcados con (*) están relacionados con la comercialización del inmueble en alquiler y la selección de futuros inquilinos. Estos conllevan un coste adicional equivalente a una mensualidad.
Gestión de Incidencias
Proporcionamos un servicio completo de gestión de propiedades que abarcan desde la representación del propietario ante los inquilinos, gestión de mantenimiento, seguros, limpieza, pagos autorizados, hasta la liquidación de fianzas y la comunicación de incidentes.
Nos ocupamos de cualquier incidencia que surja en la propiedad.
- Atención permanente al propietario.
- Representación del propietario ante el inquilino.
- Atención de reclamaciones, incidencias y solución de conflictos.
- Propuesta de seguro de impago y de hogar.
- Administración y Contratación de Seguros de Incumplimiento y Garantías.
- Contratación del seguro del hogar.
- Organización de la puesta a punto para el alquiler de las viviendas.
- Gestión de las operaciones de limpieza.
- Pago de gastos autorizados (mantenimientos,reparaciones, etc.)
- Procesamiento y finalización de la liquidación de avales.
- Presentación al propietario de presupuestos para su aprobación.
- Control y gestión de la aprobación de los presupuestos.
- Supervisión de las operaciones de mantenimiento.
- Gestión y seguimiento de reclamaciones de siniestros con el seguro.
- Gestión de las Salidas de los inquilinos.
- Comunicación continua del estado de las Incidencias de la propiedad a través de la zona privada del propietario.
Gestión integral de alquileres
ALQUILER COMPLETO
Tarifas
Tarifa
Simple
Tarifa donde propietario paga la gestión y el inquilino cubre anualmente el seguro de impago.
Gestión integral que Incluye la gestión completa del alquiler
Precio: 8% del precio del alquiler mensual.
Pago de seguro: El inquilino abona la garantía de impago anualmente.
Económica: Opción económica para propietarios que buscan simplicidad.
+ Popular
Tarifa
GESTION
Nuestro Servicio más completo con garantía de pago incluida, cubriendo todos nuestros servicios por el mejor precio.
Servicio completo: Incluye todos los servicios de gestión, asesoría, administrativos y formalización de contrato.
Precio: El 12,5 % del precio del alquiler mensual.
Garantía de pago: Incluida nuestra protección anti impago.
La más popular: La elección mas elegida entre nuestros clientes para la máxima tranquilidad del propietario.
Tarifa
BASIC
Búsqueda de inquilinos y gestión inicial por una mensualidad del importe del alquiler, facilitando el proceso al propietario.
Búsqueda de inquilinos: Solo incluye la selección y colocación de inquilinos.
Proceso simplificado: Ideal para propietarios que desean manejar otros aspectos por si mismos.
Costo de la tarifa: Equivalente a una mensualidad del importe del alquiler.
Eficiencia: Agiliza el inicio del alquiler manteniendo el control.
Más Información
Gestión integral de alquileres
ALQUILER POR HABITACIONES
Tarifas
Tarifa
Simple
Tarifa donde propietario paga la gestión y el inquilino cubre anualmente el seguro de impago.
Gestión integral que Incluye la gestión completa del alquiler
Precio: La tarifa es de un 12% del precio del alquiler mensual.
Pago de seguro: El inquilino abona la garantía de impago anualmente.
Económica: Opción económica para propietarios que buscan simplicidad.
+ Popular
Tarifa
GESTION
Nuestro Servicio más completo con garantía de pago incluida, cubriendo todos nuestros servicios por el mejor precio.
Servicio completo: Incluye todos los servicios de gestión, asesoría, administrativos y formalización de contrato.
Precio: El 15,9 % del precio del alquiler mensual.
Garantía de pago: Incluida nuestra protección anti impago.
La más popular: La elección mas elegida entre nuestros clientes para la máxima tranquilidad del propietario.
Tarifa
BASIC
Búsqueda de inquilinos y gestión inicial por una mensualidad del importe del alquiler, facilitando el proceso al propietario.
Búsqueda de inquilinos: Solo incluye la selección y colocación de inquilinos.
Proceso simplificado: Ideal para propietarios que desean manejar otros aspectos por si mismos.
Costo de la tarifa: Equivalente a una mensualidad del importe del alquiler.
Eficiencia: Agiliza el inicio del alquiler manteniendo el control.
Más Información
LA GARANTÍA DE PAGO
más completa del mercado
Con nosotros puedes garantizar el pago de tu renta de alquiler sin límites ni retrasos.
Nos encargamos de verificar los perfiles de los inquilinos para ayudarte a elegir al inquilino adecuado.
FAQS
Preguntas frecuentes
¿ Hay garantía de cobrar la renta cada mes ?
En ACES ALQUILER comprendemos la importancia de la estabilidad financiera. Ofrecemos un servicio de gestión que incluye un riguroso control de las rentas.
Nuestro compromiso es realizar ingresos mensuales en la cuenta del propietario antes del día 10 si cuenta con nuestra garantía contra impagos, brindándole la tranquilidad de un flujo de efectivo constante y confiable.
¿ En qué se diferencia ACES ALQUILER de una inmobiliaria tradicional ?
Nos destacamos por nuestro enfoque integral en la gestión de alquileres.
A diferencia de una inmobiliaria tradicional, que generalmente se enfoca en la búsqueda de inquilinos, nosotros ofrecemos una solución completa que abarca desde la preparación del inmueble y la comercialización hasta la gestión continua, el mantenimiento y la administración.
Nuestra dedicación total a su propiedad garantiza un servicio personalizado y eficaz en todas las etapas del alquiler
¿ Cómo ACES ALQUILER garantiza la selección de inquilinos adecuados ?
Estamos orgullosos de nuestro riguroso proceso de selección de inquilinos.
Realizamos un análisis de solvencia detallado y evaluamos el perfil de cada candidato. Nuestra experiencia en negociaciones y gestión de garantías y seguros nos permite tomar decisiones informadas.
Además, ofrecemos un seguro de impago como opción para proteger aún más sus ingresos de alquiler.
¿ Qué sucede si se presenta una incidencia o problema con la propiedad ?
Quedamos a su disposición para cualquier incidencia o problema que surja. Nuestro servicio de atención al cliente está para solucionar cualquier asunto relacionado con su propiedad.
Disponemos de un equipo profesional que se encarga de representarle ante el inquilino, gestionar las reparaciones y resolver conflictos de manera efectiva. Su propiedad está en buenas manos con nuestro modelo de gestión.
¿Qué pasa si un inquilino abandona la propiedad o se presenta una emergencia?
En casos de salidas de inquilinos o emergencias, ACES ALQUILER actúa de manera rápida y eficiente.
Comunicamos las incidencias a la propiedad de inmediato y gestionamos los problemas con atención y cuidado todo reflejado a través de nuestra aplicación y su zona privada.
Nuestra red de profesionales garantiza una solución eficaz para cualquier situación inesperada.
¿ Cuál es el índice de morosidad de los inquilinos en ACES Alquiler ?
Estamos muy contentos de ofrecer a nuestros clientes una garantía de impago que les brinda la máxima seguridad financiera.
Con nuestra garantía, el riesgo de morosidad se reduce a 0% .
Esto significa que nuestros clientes pueden confiar plenamente en que recibirán sus rentas de manera puntual, sin importar las circunstancias.
Nuestro compromiso es garantizar una experiencia de alquiler sin preocupaciones, donde la tranquilidad y la seguridad financiera son nuestra prioridad número uno.
Al confiar en nosotros proteges tu inversión y disfrutas de la verdadera paz mental.
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